Prijsdaling grasland volgt op forse eindejaarsplus

Voor bouwland zakt de gemiddelde prijs in het eerste kwartaal met 0,6 procent naar 115.000 euro per hectare. Dat is 7,8 procent hoger dan de prijs in 2025 (106.700 euro per hectare), blijkt uit de gegevens van het Kadaster en Wageningen Social & Economic Research (WSER).

De graslandprijs van 88.800 euro per hectare in het eerste kwartaal van dit jaar, ondanks de daling, nog wel 2,8 procent hoger dan de gemiddelde prijs in 2025 (86.400 euro per hectare). De gemiddelde grondprijs van 101.700 euro per hectare in het eerste kwartaal van dit jaar is 6,6 procent hoger dan de 95.400 euro per hectare in 2025.

Terwijl de landelijke agrarische grondprijs is gedaald ten opzichte van het laatste kwartaal van 2025, steeg binnen de provincies de prijs juist of nam deze licht af. Dit komt doordat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdend gemiddelde over vier kwartalen.

De landelijke kwartaalprijs is de daadwerkelijke prijs van het kwartaal. Dit betekent dat het provinciale voortschrijdende gemiddelde iets achterloopt op de landelijke kwartaalprijsontwikkeling.

8,1 procent stijging in Utrecht

Provinciaal gezien is de grootste stijging in het eerste kwartaal van dit jaar voor de provincie Utrecht, met 8,1 procent. Daarna volgen Gelderland (6,9 procent), Friesland (6 procent), Drenthe (5,2 procent), Overijssel (4,6 procent), Flevoland (4 procent), Zuid-Holland (3,1 procent), Noord-Brabant (2,8 procent) en Limburg (1,9 procent). In drie provincies daalt de prijs: Groningen (-1,8 procent), Noord-Holland (-0,8 procent) en Zeeland (-0,3 procent).

In Flevoland is de grond veruit het duurst. Daar gaat de grondprijs inmiddels ruim door de 2 ton heen: 206.000 euro per hectare. Friese agrariërs hoeven met een prijs van 70.000 euro het minst neer te leggen voor een hectare.

Verder blijkt uit de cijfers dat in het eerste kwartaal van 2026 met 8.500 hectare 4,5 procent minder grond is verhandeld dan in hetzelfde kwartaal van 2025. Vanaf het tweede kwartaal van vorig jaar tot en met het eerste kwartaal van dit jaar is in totaal 33.500 hectare grond in andere handen overgegaan. De relatieve grondmobiliteit kwam uit op 1,9 procent. Dit is het verhandelde areaal vergeleken met het totaalareaal landbouwgrond.

Volgens het Kadaster en WSER zijn er regionaal duidelijke verschillen binnen Nederland. Grotere landbouwgebieden in het noorden en de polders hebben een lage mobiliteit en in delen van Zuid- en Oost-Nederland is er juist meer dynamiek. Vergrijzing en het ontbreken van opvolging creëren wel potentieel aanbod, maar leiden beperkt tot extra transacties op de grondmarkt. Grond blijft vaak binnen families vanwege fiscale en financiële overwegingen. Hierdoor wordt de verkoop uitgesteld.