‘Hoe de oudere boer de grondmarkt domineert’

In het derde kwartaal van 2026 lag de gemiddelde agrarische grondprijs op 116.200 euro per hectare. Uitzonderlijk duur. Het simpele verhaal zou zijn: een boer op leeftijd stoot zijn bedrijf af, verkoopt zijn grond en vangt zijn pensioen. Jonge agrariërs kopen de grond aan en boeren verder. Maar zo werkt het in de huidige markt steeds minder vaak.

Vergrijzing in de land- en tuinbouw leidt niet meer automatisch tot meer grondaanbod. Integendeel. Onderzoek van het Kadaster en Wageningen University & Research toont aan dat er niet meer grondhandel is in gebieden waar weinig boerenbedrijven een opvolger hebben. Dit zou je normaliter wel verwachten.

Het laat zien dat Nederland niet alleen een probleem heeft met te weinig beschikbare landbouwgrond voor de aankomende generatie. Deze generatie heeft grond nodig om te extensiveren, te voldoen aan normen rondom grondgebondenheid of om meer natuurinclusief te worden. De Nederlandse grondmarkt kampt daarnaast met een gebrekkige doorstroming van grond en vermogen tussen generaties boeren.

Oudere boeren zien grond als pensioenvoorziening en belegging, terwijl de jongere generatie diezelfde grond nodig heeft als productiemiddel. Hierdoor houden de hoge grondprijzen zichzelf in stand. En zonder duidelijke ruimtelijke keuzes en actief grondbeleid zal dit ook zo blijven.