Prijs van agrarische grond stijgt sterk

Vooral de stijging tussen 2024 en 2025 was groot, met 12 procent. Een deel van deze ontwikkeling hangt samen met de hogere inflatie sinds 2021. Maar ook in reële termen (gecorrigeerd voor inflatie) stegen de grondprijzen stevig. Tussen 2022 en 2025 namen de reële prijzen gemiddeld met 5,5 procent per jaar toe, wat sterker is dan de stijging in de periode 2012-2016. In de jaren 2016-2022 was nog sprake van een stabilisatie van de reële prijzen.

De vraag naar landbouwgrond blijft volgens het rapport hoog, vanwege de combinatie van tot recent sterke bedrijfsresultaten en beleidsmatige onzekerheid. Hoewel een hogere rente de financieringskosten van grondaankopen verhoogt, remt dit volgens het rapport de markt nauwelijks af. Door de blijvende schaarste en het waardevaste karakter blijft de verwachting dat grond in waarde stijgt zwaarder wegen dan de hogere leenkosten.

De mobiliteit van agrarische grond – het aantal hectares dat jaarlijks wordt verhandeld – bereikte in 2025 het hoogste niveau van de afgelopen vijf jaar. Vorig jaar wisselde 33.900 hectare van eigenaar. Dit is meer dan in 2023 en vergelijkbaar met het tienjarig gemiddelde.

Het totale bewerkbare areaal nam volgens schattingen van het Centraal Bureau voor de Statistiek licht toe, tot 1,804 miljoen hectare. Hierin daalt het aandeel grasland en groenvoedergewassen al enkele jaren en breiden akkerbouwgronden juist uit. Die verschuiving zien de opstellers van het rapport ook terugkomen in de transacties.