Grondprijs stijgt boven magische grens van 100.000 euro per hectare

Over heel 2025 komt de gemiddelde grondprijs uit op 95.400 euro per hectare. Dat is 11,8 procent boven het gemiddelde in 2024 van 85.300 euro.

De prijs van bouwland steeg in het vierde kwartaal van dit jaar met 8,6 procent naar 115.700 euro per hectare. Over heel 2025 ligt de gemiddelde prijs van bouwland op 106.700 euro per hectare. Dat is 7,1 procent boven het gemiddelde in 2024 van 99.600 euro.

De prijs van grasland in het vierde kwartaal neemt het sterkst toe, met maar liefst 17,7 procent naar 94.900 euro per hectare. Deze sterke stijging compenseert de daling van 3,4 procent een kwartaal eerder. Over heel 2025 komt de gemiddelde prijs van grasland uit op 86.400 euro per hectare, 13,7 procent hoger dan het gemiddelde van 76.000 euro het jaar ervoor. De gemiddelde prijs van snijmaisland is met 2,4 procent toegenomen tot 102.300 euro per hectare.

In het vierde kwartaal van dit jaar is 12.100 hectare landbouwgrond verhandeld. Dat is bijna 2,8 procent meer dan in 2024. In heel 2025 is 33.900 hectare grond verhandeld, 7,4 procent meer dan in 2024 toen 32.500 hectare werd overgedragen.

Provinciale verschillen

De agrarische grondprijzen zijn in veel provincies verder opgelopen, zij het in verschillende mate. Friesland, Drenthe en Groningen lieten bescheiden stijgingen zien van respectievelijk 2,8, 2,9 en 4,4 procent. Dat is vergelijkbaar met Gelderland, waar de prijs eveneens met 4,4 procent toenam. In een middencategorie bevonden zich Limburg en Overijssel, die uitkwamen op 3,3 en 5 procent, terwijl Zuid-Holland met 6,8 procent duidelijk sterker aantrok.

De meest uitgesproken stijgingen van de grondprijzen waren te vinden in Noord-Brabant met 8,3 procent, Flevoland met 9 procent en Noord-Holland met een uitschieter van 11,5 procent. Aan de andere kant van het spectrum bleef Utrecht vrijwel stabiel met een minimale plus van 0,3 procent, terwijl Zeeland als enige provincie een kleine daling liet zien van 0,3 procent.

De provinciale prijsontwikkelingen wijken af van de landelijke stijging van de agrarische grondprijs. De reden is dat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdende gemiddelde over vier kwartalen, terwijl de landelijke kwartaalprijs de daadwerkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciale voortschrijdende gemiddelde ijlt daardoor iets na op de landelijke kwartaalprijsontwikkeling.