Buitengebied NOP voorlopig aan banden

Noordoostpolder - Ook in de binnenkort in te voeren beheersverordening voor het buitengebied in de Noordoostpolder is nog bedrijfsontwikkeling mogelijk. Dat kan zo lang er geen sprake is van toename van de stikstofuitstoot.

Buitengebied+NOP+voorlopig+aan+banden
© Persbureau Noordoost

Joost de la CourtUit de toelichting door gemeente Noordoostpolder op twee informatiebijeenkomsten blijkt dat de procedures langer duren en de leges-kosten hoger zijn dan wanneer het bestemmingsplan wordt gehanteerd. Noordoostpolder vervangt het bestemmingsplan echter omdat de houdbaarheidsperiode van tien jaar is verstreken. Een uitspraak van de Raad van State blokkeert een nieuw bestemmingsplan buitengebied. Nieuwe bestemmingsplannen komen in conflict met de Programmatische Aanpak Stikstof.
Wethouder Wiemer Haagsma verwacht dat de beheersverordening een paar jaar zal functioneren of tot het moment dat er een juridisch sluitende oplossing is bedacht voor het conflict met de PAS en deze aan de Raad van State is voorgelegd. ‘De beheersverordening biedt een tijdelijke oplossing, zie het als een bypass voor een hartpatiënt.’
Een poging van Noordoostpolder om toch een nieuw bestemmingsplan in te voeren, strandde onmiddellijk op bezwaren van provincie Overijssel, die bang is dat dit zou leiden tot meer stikstofneerslag op de Natura-2000 gebieden daar. Om die reden is ook in de beheersverordening iedere toename van stikstofemissie niet toegestaan, bijvoorbeeld door akkerbouwbedrijven te laten overschakelen op veehouderij.
De beheersverordening legt de bestaande situatie vast. Onwikkelingen, zoals bouwaanvragen, zijn toegestaan mits ze in het oude bestemmingsplan passen en er geen bestemming intensieve veehouderij op de betreffende kavel ligt. De bouwkavel mag 1,7 hectare groot worden en ook toestemming voor de opzet van nevenactiviteiten kan worden aangevraagd. Functiewijziging, zoals van landbouw naar wonen of het toevoegen van functies, kan alleen worden toegestaan als het past in de gemeentelijke structuurvisie. Dat vergt dan een verlengde procedure.
Afdelingsvoorzitter Joost Lumens van LTO Noord Noordoostpolder vindt de tijdelijke beheersverordening de meest redelijke oplossing voor zowel de gemeente als de landbouw. ‘Het alternatief zou zijn dat de hele veehouderij in het gebied op slot wordt gezet. Dat willen we zeker niet. Maar als er iets moet komen, dan moet het wel goed zijn.’

Banken

Veel bewoners van boerderijen of voormalige boerderijen willen de bestemming landbouw van hun woning omzetten in de bestemming wonen. Banken toetsen bij hypotheekaanvragen op de woonbestemming. Omzetting is volgens Haagsma nog mogelijk, maar dan via een langere procedure en tegen hogere legeskosten. Hij gaf als tip mee om als groep zo’n omvormingsaanvraag in te dienen zodat de leges kunnen worden gedeeld. ‘Je moet er dan wel zeker van zijn dat er geen bezwaren worden ingediend. Want die kunnen de aanvraag van alle indieners dwarsbomen.’
Iedere aanvraag tot omzetting naar een woonbestemming wordt door de gemeente op basis van maatwerk afgehandeld. Haagsma: ‘Het beleid is generiek. Wij willen maatwerk leveren, maar aanvragers moeten wel beseffen dat niet alles overal kan.’
Bewoners kunnen nog tot 26 november een reactie indienen op de concept-beheersverordening. Ook LTO Noordoostpolder reageert nog.

Lees ook

Marktprijzen

Meer marktprijzen

Laatste nieuws

Nieuwste video's

Kennispartners

Meest gelezen

Nieuw op MechanisatieMarkt.nl

Meer advertenties

Vacatures

Weer

  • Zaterdag
    14° / 8°
    20 %
  • Zondag
    15° / 4°
    20 %
  • Maandag
    11° / 8°
    95 %
Meer weer