Kabinet blijft bij ingrijpende hervorming pachtstelsel

Een belangrijk onderdeel van het nieuwe stelsel blijft de zogenoemde standaardpacht. Die krijgt een looptijd van minimaal 24 jaar, een vrije aanvangsprijs en jaarlijkse indexatie. Volgens Erkens is deze pachtvorm cruciaal om meer langjarige pachtrelaties tot stand te brengen en jonge boeren meer perspectief te bieden.

Ook de voorgestelde continuatiepacht blijft bestaan. Deze vorm onderscheidt zich doordat de overeenkomst na afloop in principe automatisch wordt verlengd. Wel onderzoekt het kabinet of het voorkeursrecht kan vervallen om de regeling eenvoudiger te maken.

Einddatum overgangsrecht

Opvallend is dat het kabinet nog geen definitief besluit heeft genomen over bestaande reguliere pachtcontracten. Vanuit verschillende partijen is tijdens de consultatie gepleit voor een einddatum van het overgangsrecht, zodat meer grond onder het nieuwe stelsel komt te vallen. Erkens onderzoekt of aanpassingen mogelijk zijn, maar benadrukt dat hierover nog geen knopen zijn doorgehakt.

Voor natuurgronden houdt het kabinet vast aan een aparte natuurpacht. Wel wil Erkens terreinbeherende organisaties meer flexibiliteit geven. Daarom verkent hij een regeling waarbij verpachters onder voorwaarden tussentijds kunnen opzeggen als dat nodig is voor natuurdoelen.

Uitzondering glastuinbouw

Verder lijkt de glastuinbouw mogelijk een uitzonderingspositie te krijgen. Uit de consultatie kwam de wens naar voren om de sector uit te zonderen van de pachtregelgeving. De staatssecretaris staat daar positief tegenover en gaat hierover verder in gesprek met de sector en deskundigen.

Ten slotte houdt het kabinet vast aan het voornemen om de pachtregels ook van toepassing te laten zijn op erfpachtconstructies met een looptijd tot 35 jaar. Daarmee wil het voorkomen dat de wettelijke bescherming van pachters via erfpacht kan worden omzeild. Het wetsvoorstel gaat in het eerste kwartaal van 2027 naar de Raad van State. Behandeling in de Tweede Kamer staat gepland rond de zomer van 2027.