Emigreer van de stad naar het platteland

In de film slaagt een stel erin om een dor stuk land om te vormen tot een bloeiend, duurzaam ecosysteem door samen te werken met de natuur. 'We zien dat de vraag naar woningen met een eigen stuk land de laatste jaren sterk toeneemt. Mensen willen weer terug naar de basis', zegt Klaver.

Klaver Makelaardij is een van de kantoren die zich hebben verenigd in Buitenstate makelaars, een netwerk van NVM-makelaars die zich specialiseren in het buitengebied. 'Wij monitoren als Buitenstate sinds 2019 de transacties in landelijk wonen en zien dat de prijzen voor vastgoed met meer dan 1.000 vierkante meter grond met 60 tot 65 procent zijn gestegen. Die prijzen stijgen dus sneller dan in de stad, waar over dezelfde periode de prijzen met 50 procent zijn toegenomen', constateert de makelaar.

Toch zijn het volgens de Noord-Hollander niet alleen de grote percelen die steeds meer in trek zijn. 'Er is ook steeds meer vraag naar tiny houses met land, waarop mensen hun eigen gewassen kunnen telen. Een steeds grotere groep mensen wil zelfvoorzienend, offgrid leven, zodat ze niet meer afhankelijk zijn van andere partijen, zoals een energieleverancier.'

Waar voor hun geld

Naast land ziet Klaver nog twee redenen waarom mensen vanuit de stad naar het buitengebied trekken. 'Klanten zoeken naar waar voor hun geld. Wat je in de stad voor 8 ton kunt krijgen, is een stuk kleiner dan wat je op het platteland kunt kopen. Diverse televisieformats, zoals het programma Voor Hetzelfde Geld, brengen dit ook mooi in beeld.' Ook willen mensen graag ruimte om zich heen en daar is er in het buitengebied genoeg van. Nu, maar zeker ook in de toekomst.

'De komende tien jaar komt er in ons land meer dan 20 miljoen vierkante meter aan agrarische bebouwing zoals schuren en stallen vrij. Er ligt een enorme mogelijkheid om daar huizen in te bouwen, met ruimte eromheen. Het zijn overigens ook prima locaties voor plattelandsondernemers, bijvoorbeeld een IT-bedrijf of een innovatieve start-up', vindt de makelaar. Dat hier een enorme opgave ligt voor de komende jaren, onderkent hij zeker. 'Dit is een gesprek dat we op landelijk, provinciaal en gemeentelijk niveau moeten voeren om gezamenlijk tot een goede invulling te komen van al de leegstaande agrarische bebouwing.'

Beeld van het buitengebied

De plattelandstrek maakt dat de makelaar zich op een andere manier moet presenteren, zegt Klaver. 'Mensen uit de stad hebben niet altijd een goed beeld van het buitengebied. Wij doen daarom veel aan videomarketing. Naast een huis met zijn historie schetsen wij ook een sfeer, een gevoel en een omgeving. We betrekken ook vaak andere specialisten bij een verkoop, zoals juristen die meer technische kennis hebben en zich kunnen buigen over vraagstukken zoals overpad of erfdienstbaarheden.'

Met meer dan 33.000 zoekenden in de database van Klaver Makelaardij is het duidelijk dat er genoeg vraag is naar woningen in het buitengebied. De makelaar concludeert: 'Daarom zijn wij ook lid van Buitenstate, het samenwerkingsverband waarin 53 gespecialiseerde makelaarskantoren de krachten bundelen om kopers en verkopers in heel Nederland optimaal te begeleiden bij de zoektocht naar ruimte, rust en een prachtige manier van wonen.'