Bouwen aan je toekomst in landelijk vastgoed en makelaardij

'Bij het beroep van makelaar denken veel mensen automatisch aan iemand die huizen verkoopt. Maar in het landelijk vastgoed is het werk veel breder en veelzijdiger dan alleen verkoop', zegt Kootstra.

Al ruim 35 jaar adviseert Kootstra agrarisch ondernemers, gemeenten en andere partijen over onroerend goed in het buitengebied. Sinds een jaar combineert hij zijn werk met een nieuwe rol als parttime docent aan Aeres Hogeschool Dronten. Zijn motivatie? 'Onze sector vergrijst. Het is dus hoog tijd om nieuwe, goed opgeleide mensen klaar te stomen voor dit vak.'

Samenwerking met werkveld

De hogeschool startte de vierjarige hbo-opleiding Landelijk Vastgoed & Makelaardij in 2023. Uniek in Nederland en opgezet in nauwe samenwerking met het werkveld. 'Wat deze opleiding zo sterk maakt, is de combinatie van theorie, praktijk en persoonlijke ontwikkeling. Studenten worden opgeleid tot makelaar en taxateur in agrarisch en landelijk vastgoed, maar krijgen ook een stevige basis in bedrijfskunde en recht', licht de docent toe.

'De opgedane kennis wordt ook toegepast in stages en assessments. Dat is hard nodig, want in dit vak zit je als specialist vaak met ondernemers aan tafel waarmee je moet kunnen communiceren', zegt Kootstra. 'Wie de opleiding afrondt, heeft een bachelor bedrijfskunde op zak en kan direct aan het werk. Een mooie erkenning voor vier jaar studeren en start voor je toekomst.'

De opleiding werkt in vier jaar toe naar het diploma van Agrarisch & Landelijk Makelaar en Taxateur. In het eerste jaar leer je wat er speelt in de agrarische en vastgoedsector van Nederland. Je oriënteert je op het landelijk gebied: het landschap, de agrosectoren en het landbouwbeleid. Je volgt daarnaast basisvakken in bedrijfskunde en vastgoedeconomie.

Van Brussel tot boerderij

Ook gaan studenten op excursie naar Brussel om de invloed van Europese regelgeving op de sector te ontdekken en maken zo kennis met de verschillende facetten van het vak. 'Vanaf het begin doen we aan praktijkgericht leren,' vertelt de docent. 'Zo hebben we hier naast de school Aeres Farms, een praktijkbedrijf van ruim 300 hectare waar studenten opdrachten kunnen uitvoeren.'

In het tweede en derde jaar krijgen de studenten vastgoed- en makelaardijvakken, zoals bouwkunde, privaat- en publiekrecht om zich voor te bereiden op de certificering van Makelaar en Taxateur landelijk gebied. 'Dit is het moment waarop we echt de diepte ingaan. Denk hierbij ook aan onderwerpen als onteigening, rentmeesterschap en gespecialiseerde taxatieleer,' legt Kootstra uit.

Naast deze verdieping verbreden de studenten hun kennis op het gebied van bedrijfskunde en ontwikkelen ze vaardigheden in marketing, financiën, logistiek, gespreksvoering en onderhandeling.

Specialiseren

In de derde fase van de opleiding kiezen studenten echt voor hun specialisme. De focus ligt dan volledig op het agrarisch en landelijk vastgoed. Studenten lopen stage in binnen- en buitenland, waarbij de helft van de stage vastgoedgerelateerd is.

In het vierde jaar kiezen de studenten twee minoren om te specialiseren. Verder staat dit jaar in het teken van werkplekleren en afstuderen. 'Dan moeten studenten laten zien dat ze het vak verstaan en zelfstandig advies kunnen geven. Ze brengen bouwkundige, financiële en fiscale kennis samen en adviseren bijvoorbeeld een agrarisch ondernemer of een gemeente', licht de docent toe.

Veelzijdig

Juist die veelzijdigheid is wat het vak volgens Kootstra zo aantrekkelijk maakt. 'Je komt overal: bij de boer aan de keukentafel, in de rechtszaal, bij de wethouder of bij een bank voor een taxatiegesprek. Je moet kunnen schakelen tussen mensen en belangen en stevig in je schoenen staan.'

Het is dan ook geen beroep voor wie de hele dag achter een bureau wil zitten, benadrukt de docent. 'Je bent constant in gesprek, aan het onderhandelen, onderzoeken en adviseren. Het draait om mensen, maar je moet ook echt vakkennis hebben. Jij bent degene die alles bij elkaar brengt: bouwkundig, financieel en juridisch. Dat maakt dit werk zo interessant.'

Persoonlijke aandacht

De opleiding trekt een gevarieerde groep studenten. 'We hebben nu twee klassen van zo'n 25 studenten, met opvallend veel dames. Dat is leuk om te zien, want dit vak en deze sector zijn echt niet alleen voor mannen,' lacht Kootstra. 'We bieden veel persoonlijke aandacht en begeleiding. Studenten krijgen een mentor en we volgen hun ontwikkeling nauwgezet. Competentiegericht onderwijs vinden we belangrijk. Uiteindelijk moet je als professional stevig in je schoenen staan.'

Volgens de docent is het geen probleem als je niet uit de agrarische sector komt. 'Ikzelf ben weliswaar agrarisch opgeleid, maar niet op een boerderij opgegroeid. Je leert het vak zeker als je de interesse hebt en je erin vastbijt.'

Elke dag anders

De opleiding Landelijk Vastgoed & Makelaardij is een mooie kans voor wie wil werken in een sector die ertoe doet en volop in beweging is. 'Vastgoed saai? Juist niet! Dit werk is elke dag anders,' benadrukt Kootstra. 'We zoeken mensen met interesse in vastgoed én in mensen. Als je die combinatie in je hebt, zit je hier goed.'

Aanmelden voor de opleiding kan tot 1 mei. Maar de docent benadrukt dat er geen keiharde deadline is. 'Heb je interesse, neem dan vooral contact met ons op. We vertellen je graag meer over de opleiding en de kansen die het biedt.'