‘Geen mooie praatjes maar eerlijk advies’

Agrarische ondernemers zijn vandaag de dag continu bezig met de ontwikkeling van hun bedrijf. Vaak is aan- of verkoop van landbouwgrond hier onderdeel van. Een andere strategische keuze kan groei zijn door de aankoop van een extra boerderij of aan- en verkoop van productierechten. Daarnaast kan bedrijfsbeëindiging een reële optie zijn.

‘Met name de regels rond stikstofvermindering hebben de markt behoorlijk op de schop gegooid’, zegt Marc Albers, adviseur vastgoed Oost. ‘De zoektocht naar locaties waar agrarische bedrijven met een milieubelastingvergunning naartoe verplaatst kunnen worden, wordt steeds lastiger. Maar we zien ook een grote bereidheid onder agrarische familiebedrijven om zich aan te passen aan de nieuwe werkelijkheid.’

Zijn collega Marcel de Rooij, adviseur vastgoed Zuid, vult aan: ‘We zien dat gezinsbedrijven met opvolgers sneller geneigd zijn om een tweede of derde locatie erbij te kopen. Terwijl zij er vroeger vaak voor kozen om op hun bestaande locatie uit te breiden. De aankoop van een tweede of derde locatie verdient op alle vlakken onderzoek, waarbij ook de aanwezige vergunningen op een aan te kopen locatie nadrukkelijk een rol spelen. Bij begeleiding in dergelijke aankooptrajecten is een locatiescan een must vanuit ruimtelijke ordening en en bouw gezien. Dat wordt te allen tijde meegewogen bij ons advies.’

Vertrouwen

Volgens De Rooij is het een uitdaging om ondernemers die door willen pakken met hun bedrijf verder te helpen. ‘Ondernemers zijn nu vooral gebaat bij duidelijkheid. Zij hebben een stabiele overheid nodig, die niet continu de regels aanpast. Het verplaatsen van een bedrijf is een grote stap en daar is vertrouwen in het beleid voor nodig. Maar we zien nog altijd volop kansen. De Natura 2000-gebieden brengen beperkingen met zich mee, maar bieden ook kansen om anders te denken. We hebben zeker (te) veel Natura 2000-gebieden in ons land, maar er is meer ruimte dan iedereen denkt.’

‘Ook in de omgeving van deze gebieden is er ruimte om duurzaam te ondernemen. Daarnaast kan bedrijfsbeëindiging volgens een stappenplan soms een reële optie zijn. Wij gaan daarbij altijd voor het best mogelijke resultaat voor de agrarisch ondernemer. Alle opties bij stoppen worden bespreekbaar gemaakt, waarbij de wens van onze opdrachtgevers bepalend is. Geen mooie praatjes, maar eerlijk en oprecht advies en no-nonsense-oplossingen. Daar staan wij voor bij DLV Advies.’