Kopers van varkensbedrijven zijn schaars

Het aantal bedrijven met varkens in Nederland is tussen 2004 en 2014 gehalveerd. Het aantal varkensbedrijven dat te koop staat, is de laatste jaren veel hoger dan het aantal kopers. Alleen grote en goed geoutilleerde varkenshouderijen gaan voor 'dramaprijzen' van de hand.

Jos ThelosenHet aantal bedrijven met varkens daalt al jarenlang. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) wijzen uit dat het percentage stoppende bedrijven met varkens jaarlijks schommelt tussen de 3,5 en 9,3 procent. Het gevolg is dat tussen 2004 en 2015 meer dan de helft van de ruim 10.000 bedrijven met varkens is gestopt (zie tabel).
Cor Pierik van het CBS verwacht dit jaar geen trendbreuk, ook niet vanwege de extreem lastige financiële positie waarin veel varkensbedrijven momenteel verkeren. 'Een ingreep, zoals het openstellen van een opkoopregeling, zou wel impact hebben op het aantal stoppers.'
Varkensbedrijven zijn de laatste jaren uitermate lastig te verkopen. Volgens Arjan van Heerebeek van ZLTO Vastgoed is het aanbod vele malen groter dan het aantal vragers die een locatie willen voortzetten.
'Eigenlijk is er momenteel geen markt. Alleen voor grote varkensbedrijven of locaties met ontwikkelingsmogelijkheden zijn nog wel kopers. Dit zijn secure ondernemers die hun varkens goed vermarkten en zelfs in de huidige extreem lastige periode nog wat overhouden.'
Het beeld van moeizame verkoop wordt bevestigd door Ard Klijsen, voorzitter van de vakgroep Agrarisch & Landelijk Vastgoed bij de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). 'De verkoopbaarheid staat al jaren onder druk vanwege de hoge investeringen die sinds 2013 nodig waren in dierenwelzijn en milieu. In 2008 stonden bij alle NVM-kantoren in Nederland slechts 20 bedrijven te koop, tegen 106 op het hoogtepunt in 2012. Op dit moment zijn dat er 78, waarvan 4 in de stille verkoop.'

Aanbod niet hoger

De zwakke vermogenspositie van veel varkensbedrijven maakt de situatie op de vastgoedmarkt nijpender. Van een structureel hoger openbaar verkoopaanbod is volgens Van Heerebeek en Klijsen echter geen sprake.
'Een hausse zou ook niet goed zijn voor de waarde van het onroerend goed', benadrukt Klijsen. 'De waarde van minder courante bedrijven staat wel flink onder druk. Tussen 2008 en 2014 zijn de verkoopprijzen daarvan vrijwel gehalveerd.'
Varkensbedrijven met toekomstperspectief gaan vaak in de stille verkoop. Relatiebeheerders van banken weten goed bij welke klanten het financieel niet goed gaat. Zij hebben, net als NVM en ZLTO Vastgoed, ondernemers in hun netwerk die wel willen investeren in courante bedrijven en benaderen die rechtstreeks. Als dat niet lukt, kan een opdrachtgever het object wel laten vermelden op de website Funda.nl.

Dramaprijzen

Wat courante varkensbedrijven opbrengen, daarover willen beiden geen concrete uitspraken doen. Van Heerebeek: 'Kopers zijn schaars. Enkele grote en goed toegeruste varkenshouderijen zijn nog wel van de hand gegaan, maar vanwege de moeizame financierbaarheid tegen dramaprijzen.'
Klijsen: 'Was begin vorig jaar nog een enkeling geïnteresseerd, sindsdien is de verkoop nagenoeg volledig gestagneerd.'

Lees ook

Marktprijzen

Meer marktprijzen

Laatste nieuws

Nieuwste video's

Kennispartners

Meest gelezen

Nieuw op MechanisatieMarkt.nl

Meer advertenties

Vacatures

Weer

  • Zaterdag
    14° / 8°
    20 %
  • Zondag
    15° / 4°
    20 %
  • Maandag
    11° / 8°
    95 %
Meer weer