Impuls voor biobased bouwen: ruim drieduizend woningen in de pijplijn

Voor het initiatief stelt Rabobank in totaal 100 miljoen euro beschikbaar. Daarmee moeten de extra kosten van biobased materialen en drinkwaterbesparende systemen tijdelijk worden opgevangen. Volgens beide partijen leidt dit tot meer vraag, schaalvergroting en uiteindelijk lagere kosten voor duurzame woningbouw.

De eerste projecten bestaan grotendeels uit woningen in het betaalbare segment. Volgens Rabobank en BPD valt ongeveer 70 procent van de woningen binnen sociale huur, middenhuur of koopwoningen onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-grens. In de projecten worden onder meer houten draagconstructies, biobased isolatiematerialen en drinkwaterbesparende installaties toegepast.

95 woningen in Schagen

In Schagen gaat het om het project Kiem van Skagen, waar 95 woningen worden gerealiseerd. Daarvan bestaat ongeveer de helft uit betaalbare koopwoningen. Binnen het project worden 63 biobased prefabwoningen neergezet. Ook worden alle woningen voorzien van biobased isolatiematerialen en krijgen 32 woningen drinkwaterbesparende installaties.

In Rotterdam verrijst binnen de wijk De Wielewaal een complex met twintig betaalbare middenhuurappartementen voor Syntrus Achmea. Het gebouw krijgt een houten draagconstructie en moet volgens de initiatiefnemers laten zien dat biobased bouwen ook toepasbaar is in een stedelijke omgeving.

In Waddinxveen worden in Park Triangel 45 sociale huurappartementen gebouwd voor het BPD Woningfonds. Ook hier wordt gewerkt met een houten draagconstructie.

Geen idealen voor later

Volgens Lizette Wolters, hoofd transitieontwikkeling bij Rabobank, staat de woningbouwsector onder druk door klimaatverandering, grondstoffenschaarste en toenemende waterschaarste. ‘Met dit initiatief laten we zien dat biobased materialen en drinkwaterbesparing geen idealen voor later zijn, maar maatregelen die vandaag al in woningbouwprojecten worden toegepast.’

Patrick van der Klooster, directeur Kennis & Innovatie bij BPD, stelt dat de samenwerking nodig is om duurzame innovaties uit de pilotfase te halen en structureel toe te passen in woningbouwprojecten.

Naast de eerste drie projecten werken Rabobank en BPD aan ongeveer dertig nieuwe locaties verspreid over Nederland. Samen zouden deze projecten goed zijn voor circa drieduizend woningen. De partijen verwachten dat verdere opschaling meer inzicht oplevert in schaalvoordelen, kostendalingen en effecten binnen de bouwketen.