Slim renoveren met de EIA en KIA

Ontdek hoe je deze regelingen kunt benutten bij het renoveren van je bedrijfspand.

De EIA is een fiscale regeling waarmee de overheid duurzame en energiebesparende investeringen stimuleert. Je komt in aanmerking voor de EIA als je investering minimaal 2.500 euro is en voldoet aan de voorwaarden uit de zogenoemde Energielijst (rvo.nl). Dat is de lijst met investeringen die in aanmerking komen voor de EIA, samengesteld door de overheid. Deze lijst wordt jaarlijks geüpdatet.

Energielijst

Bij het renoveren van je bedrijfspand is code 210403 op de Energielijst mogelijk van toepassing. Deze gaat in op de isolatie voor bestaande constructies en wordt onderverdeeld in:

• Dakrenovatie (code 210403-a): De isolatie moet met minimaal R = 2,0 verbeteren en totaal minstens R = 5,0 zijn.

• Platdakrenovatie (code 210403-b): De isolatie moet met minimaal R = 2,0 verbeteren en totaal minimaal R = 5,0 zijn. Daarnaast is het verplicht om een witte of lichtgekleurde dakbedekking toe te passen.

• Gevelrenovatie (code 210403-c): De isolatie moet met minimaal R = 2,0 verbeteren.

Bij de meeste investeringen op de Energielijst mag je 40 procent van je investeringskosten aftrekken van je winst. Bij de code 210403 gelden er maximale aftrekbedragen per vierkante meter voor de te isoleren oppervlaktes. Voor daken is dit 50 euro per vierkante meter, voor platte daken met witte dakbedekking is dit 60 euro per vierkante meter en voor gevels is dit 70 euro per vierkante meter. Gemiddeld genomen bespaar je met de EIA zo'n 10 procent van je investeringskosten.

Bedrijfsmiddelen

De KIA is een belastingvoordeel voor ondernemers die investeren in bedrijfsmiddelen. Het stelt je in staat om een percentage van je investering af te trekken van je winst, wat resulteert in fiscaal voordeel.

Alle voorwaarden om gebruik te kunnen maken van de KIA vind je op de website van de Belastingdienst. Een investering in de renovatie van je bedrijfspand valt vaak binnen de voorwaarden. Wanneer je investering voldoet aan de voorwaarden, mag je een bedrag aftrekken van je fiscale winst. Het bedrag dat je mag aftrekken, hangt af van het investeringsbedrag. Voor 2025 gelden onderstaande bedragen:

Rekenvoorbeeld

Willem gaat een bedrijfspand renoveren. Hij gaat een dichte opslagloods renoveren met 1.000 vierkante meter dakoppervlakte en 500 vierkante meter geveloppervlakte. Op het dak en de gevel zijn nu enkelstalen profielplaten gemonteerd. Om te voldoen aan de voorwaarden van de EIA, past hij een FALK 1100 TR3+ 100mm toe op het dak (R-waarde 5,1) en een FALK 1060WB 60mm toe op de gevel (R-waarde 2,83).

In bovenstaande tabel zie je in de kolom 'Investering' de hoogte van de investering. In de kolommen rechts daarnaast zie je welk bedrag je kunt aftrekken met beide regelingen. In onderstaande tabel zie je wat je hiermee ongeveer kunt besparen op je inkomstenbelasting afhankelijk van welk belastingtarief voor jouw situatie van toepassing is. Bij een vennootschap gelden er andere tarieven en berekeningen.

• Let op: elke situatie is anders. Bespreek daarom altijd je investeringsplannen met je financieel adviseur.

Meer weten over de toepasbaarheid van de EIA of de KIA bij jouw renovatie? Neem contact op via falk.com/contact en wij denken graag met je mee!

Dit artikel is gecreëerd door onze kennispartner Falk