Gemiddelde prijs voor landbouwgrond stijgt naar 85.000 euro

De stijging van de verkoopwaarde wordt veroorzaakt door de grote vraag naar landbouwgrond. Naast agrarisch ondernemers, zijn ook overheden en beleggers op zoek naar onroerend goed. Particuliere beleggers zien grond als een veilige investering door de gestaag oplopende prijzen per meter. Overheden hebben grond nodig als ruilmiddel voor natuurontwikkeling of stikstofcompensatie.

De prijs voor een hectare bouwland bedroeg in het afgelopen jaar gemiddeld 99.600 euro. In de tweede helft van 2024 steeg de prijs zelfs tot boven de 100.000 euro. Ook grasland werd volgens NVM flink duurder, met gemiddeld 80.000 euro per hectare.

Melkveehouderijen

De makelaarsvereniging meldt dat er vooral veel interesse was voor percelen van melkveehouderijen, omdat die vaak wat groter zijn. In totaal werden vorig jaar zeventig melkveebedrijven verkocht. Dat zijn er dertien meer dan in 2023. Gemiddeld waren deze bedrijven 43 hectare groot. In combinatie met de gestegen grondprijzen betekent het een bedrag van gemiddeld 4 miljoen euro per verkochte onderneming.

Veel melkveehouders zoeken extra grond door de afschaffing van derogatie, zodat ze hun mest zoveel mogelijk kwijt kunnen op eigen percelen. Dit drijft de prijs verder op.