Het belang van een goede taxatie

Waarom zijn een goede taxatie en een goede taxateur zo belangrijk? Kun je niet gewoon een schatting laten maken door iemand die hier ‘een beetje kijk op heeft’ en die waarde gebruiken? Het antwoord hierop is een duidelijk ‘nee’.
Taxaties fungeren vaak als basis voor grote beslissingen. Denk maar aan het krijgen van financieringen, de bepaling van de WOZ, afrekening met de fiscus - al dan niet minnelijk -, het bepalen van de waarde met agrarische bestemming vanwege landbouwvrijstelling of verkoop.
Een goede taxateur heeft vooraf duidelijk in beeld waarvoor de taxatie wordt gebruikt. Ieder doel kent zijn eigen uitgangspunten en soms zelfs andere definities van de verschillende waarderingen. Een taxatie voor een financiering kan zo op andere waarderingen uitkomen dan een taxatie voor een afrekening met de fiscus.
Een goede taxateur is aangesloten bij een brancheorganisatie en ingeschreven in een register. Voor taxaties in het buitengebied zijn de registers SCVM en Vastgoedcert van belang, met name de kamer Landelijk Vastgoed (LV). Banken en accountants accepteren steeds vaker alleen taxaties van deze groep gecertificeerde taxateurs.
Met ingang van 2015 zijn de nieuwe PTA-richtlijnen (Platform Taxateurs en Accountants) een waarborg voor kwaliteit. Hoe herkent u vanaf die datum een goede taxateur? Hij werkt volgens deze nieuwe richtlijnen van het PTA, is ingeschreven in een register en vraagt altijd naar het doel van de taxatie. Dan weet u zeker dat het goed zit. Mocht u zich afvragen hoe dat bij Arvalis zit, neem dan contact op met één van onze makelaars.