Stoppende boer geen bedreiging maar kans

Zeeland krijgt de komende jaren te maken met een grote hoeveelheid vrijkomende agrarische bebouwing (VAB). Volgens de Rekenkamer Zeeland gaat het om een oppervlakte zo groot als 560 voetbalvelden die zijn agrarische functie zal verliezen.

De gebouwen die bij deze bedrijven horen, hebben in totaal een oppervlakte van 130 hectare. Naast woningen wordt het grootste deel ingenomen door loodsen, schuren en andere gebouwen.

De Rekenkamer nuanceert haar conclusie door te stellen dat in de praktijk blijkt dat boeren lang nadat ze hun pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt nog steeds actief zijn op hun boerderij. De dreiging van leegstand op het platteland is daardoor wellicht minder groot.

Nuancering

Rinco de Koeijer, lid van ZLTO Raad Zeeland (Ruimtelijke Ordening), vindt deze nuancering terecht. 'Het probleem heeft zich voor een groot deel al voltrokken, gezien het aantal bedrijven dat in de voorbije jaren al is gestopt. Dat was niet zo'n groot probleem.'

Hij verwacht dus ook niet dat er nog een heel groot probleem aankomt. 'Wel kan het zo zijn dat er een vertraging zit in het probleem dat wordt geformuleerd, omdat de werkelijke functiebeëindiging later komt dan de cijfers suggereren.'

Oplossingen

De Koeijer wijst erop dat leegstand een probleem is van de eigenaar, waarbij het in zijn eigen belang is om dat op te lossen. 'De eigenaar zal zelf oplossingen moeten bedenken om te zorgen dat zijn eigendom bruikbaar blijft en dus zijn waarde behoudt.'

Volgens de bestuurder zijn heel goed situaties denkbaar dat de eigenaar uit eigenbelang overgaat tot sloop zonder daartoe te worden verplicht. 'Een onbruikbare bouwval is voor de eigenaar van een perceel niet functioneel. Negen van de tien keer zal een eigenaar zo'n bouwval zelf zonder verdere aansporing opruimen. Regelgeving is hiervoor niet nodig, en onnodige regelgeving moeten we niet willen.'

Sturing

ZLTO Raad Zeeland wil zelf voorstellen formuleren waar andere partijen vertrouwen in hebben. 'Zodat we in elk geval sturing kunnen geven aan deze discussie.'

Ook de provincie moet nadenken over het beleid ten aanzien van het gebruik, de herbestemming en sanering van agrarische bebouwing. In 2018 moet er een nieuwe provinciale Omgevingsvisie liggen.