'Ga bij zonneparken in zee met een betrouwbare partij'

Een van de partijen die zonneparken ontwikkelt is SolarEnergyWorks. Het bedrijf is in 2012 opgericht door Eric van der Gun en Marc van Velzen en ontwikkelt parken voor investeerders en financiers. Inmiddels heeft het veel ervaring opgedaan met zonneparken op landbouwgrond.

Zeven zonneparken zijn al opgeleverd, vertelt financieel directeur en mede-eigenaar Van der Gun. 'Door de groeiende belangstelling bij boeren zijn we nu enorm aan het versnellen.'

Van der Gun legt uit dat de businesscase van SolarEnergyWorks heel betrouwbaar is, zowel voor de investeerders als voor de grondeigenaren.

Grote investeerders

SolarEnergyWorks werkt samen met grote, betrouwbare investeerders, zoals Obton en Shell. Obton is een Deens bedrijf dat al heeft geïnvesteerd in zeshonderd zonneparken. Denen zijn betrouwbare zakenpartners, is de ervaring van Van der Gun. Net als partijen als Shell. 'Precies dát maakt het voor ons ook makkelijk om parken gerealiseerd te krijgen.'

Dat is ook belangrijk voor grondeigenaren, zo laat Van der Gun weten. Want als het zonnepark is opgeleverd, hebben ze niet meer te maken met SolarEnergyWorks, maar met de investeerder die het project in eigendom neemt.

'Wat gebeurt er als zo'n partij omvalt?', vragen boeren de financieel directeur weleens. Ten eerste zijn het grote partijen die niet zomaar omvallen, antwoordt hij dan. Ten tweede heeft een bank meestal een lening van 80 procent verstrekt. Als de investeerder omvalt, zal een bank een project met zo'n veilig rendement zeker willen voortzetten.

'Cowboys'

Van der Gun waarschuwt voor 'cowboys' die zoveel mogelijk hectares van boeren willen vastleggen. Hij adviseert boeren om goed te kijken naar hun resultaten. 'Hoeveel parken realiseren ze echt?'

SolarEnergyWorks biedt grondeigenaren in grote lijnen twee mogelijkheden: pacht met het recht van opstal en koop. Er is altijd maatwerk mogelijk om te kunnen inspelen op de fiscale aspecten van een grondeigenaar. Dat is nodig, want elke situatie is uniek.

'Zoek daarom de juiste adviseurs', zegt Van der Gun. 'Je hoeft geen geld naar de fiscus te brengen als dat niet nodig is. Het gaat erom dat het voor de boer een goed rendement oplevert. En dat hij geen zorgen heeft, omdat hij te maken heeft met betrouwbare partijen.'

Goede ervaringen

SolarEnergyWorks heeft inmiddels goede ervaringen met diverse agrarische adviseurs. Een daarvan is Alfa Accountants. Belastingadviseur Jurriaan van Steen ziet in de praktijk dat boeren achteraf soms een grote fiscale claim krijgen, omdat ze het vooraf niet goed geregeld hebben. Hij benadrukt daarnaast dat het belangrijk is om goed te regelen wat er na afloop van het contract gebeurt.

Accon avm adviseurs en accountants heeft ervaring met twintig verschillende ontwikkelaars. Directeur Belastingadvies Colin Prins benadrukt hoe belangrijk het is dat fiscale én juridische specialisten advies geven, voordat een grondeigenaar een deal sluit. Hij oppert de mogelijkheid voor boeren om zelf te participeren in het zonnepark op hun land.

Grondeigenaren vragen SolarEnergyWorks vaak wat er gebeurt na afloop van de overeenkomst. Er zijn twee opties.

Ontmanteling van park

Een van de opties is ontmanteling van het park, waarna de grond weer in gebruik wordt genomen voor landbouw. Van het schroot is 95 procent recyclebaar. Bij de huidige grondstoffenprijzen is het schroot nog circa 60.000 per hectare waard. Dit is ruim meer dan de sloopkosten. Daarnaast geldt een soort statiegeldregeling: PV Cycle.

Van der Gun zou ontmanteling echter niet slim vinden. 'Kapitaalvernietiging' noemt hij dat. 'Als ik in de positie van de grondeigenaar zou staan, zou ik vragen: kan ik alles na 25 jaar overnemen? Dan is de productie namelijk nog 80 procent en de technische levensduur is vijftig jaar.'

Economische levensduur onbekend

De economische levensduur is onbekend, legt Van der Gun uit. Vrij zeker is dat het rendement van nieuwe zonnepanelen zal toenemen en de kostprijs van zonnestroom zal dalen. 'Dat biedt kansen, ook na de looptijd en zonder subsidie.'

Zeker niet elke locatie is geschikt voor een zonnepark, waarschuwt Van der Gun. Driekwart van de aanvragen valt af, vooral omdat ze niet aan die criteria voldoen, is zijn ervaring. 'Het is een fabeltje dat Nederland vol komt te liggen met zonneparken.'

• Lees meer over SolarEnergyWorks